澳洲房产面积怎么计算?原来和中国差距这么大!

在澳洲买房,面积是怎么计算的呢?今天小编就来给你科普一下。

澳洲房屋面积的计算方法:住房面积 = 建筑物各平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

也就是说,你买了100平方米,那你就真的有100平方米。

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澳大利亚的政策规定:

不能把所有的公共面积计入住房面积里面。公寓内一切的公共设施和房内必须的各种支撑物等都是不计入面积的。

当然澳洲的法律也明说了:

所卖的物业是被允许有一定误差的。而且开发商没有义务向客户提供测量图,并且开发商可以拒绝买家在建造过程中进入施工现场亲自勘察测量物业的面积大小。
但是在澳洲这样的误差基本上是忽略不计的。购房者买到的基本上是货真价实的面积。
因为在澳洲你购买的住房面积,只会算主要的构成空间,附带和公用的都不用考虑。

这和在中国买房,什么都要计算进入你所购买的住房面积中,有着本质的差别,和空间面积上很大的差距。
所以,同等的面积,澳洲的价格比在中国便宜的多。而同样的价格,在澳洲的面积比在中国大的多。

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